Tessin Nordic Holding AB, som förmedlar fastighetslån mellan projektutvecklare och investerare, har godkänts för notering på Spotlight Stock Market.
Första dag för handel på Spotlight planeras till den 30 december 2025 och sista dag för handel för bolagets nuvarande listning på Nasdaq First North Growth Market planeras till den 29 december 2025.
Tessin erbjuder finansiering till fastighetsutvecklare via sin egenutvecklade digitala plattform. Detta gör att privatpersoner professionella och institutionella investerare kan placera pengar i säkerställda fastighetslån. Sedan starten 2014 har Tessin förmedlat över 5,9 miljarder kronor till cirka 600 olika fastighetsprojekt. Plattformen har idag cirka 65 000 aktiva investerare.
–Ett listbyte är ett logiskt steg i vår ständiga strävan att minska våra kostnader. Genom att göra det billigare och enklare för oss att vara noterade frigör vi resurser som kan användas till kärnverksamheten och komma till större nytta för våra aktieägare, säger Tessins VD Anders Kumlin.
Efter bankkrisen 2008 fick storbankerna nya kapitaltäckningskrav som gör att de inte längre kan finansiera fastighetsprojekt i samma utsträckning som tidigare. Framför allt är det små och medelstora fastighetsutvecklare som behöver alternativa finansieringar, eftersom bankerna prioriterar att låna ut pengar till de största och säkraste aktörerna.
–Vi är som ett Tinder för fastighetsbranschen och matchar rätt fastighetsutvecklare med rätt investerare. För fastighetsutvecklarna är det helt avgörande med alternativa finansieringar som Tessin, annars får de ingen finansiering. Och för investerarna innebär det att de får tillgång till ett tillgångsslag som tidigare har varit stängt för alla utom de allra största placerarna, säger Anders Kumlin.
Lånen som förmedlas via Tessin är säkerställda åtminstone med fastighetspant och ofta finns det även proprieborgen eller en begränsad personlig borgen. Både låntagare och projekten har också granskats ingående innan något erbjuds till allmänheten. När avtalet väl signerats så tar dotterbolaget Nordic Loan Agent över som låneagent och följer projektet som långivarnas representant till pengarna har betalats tillbaka, inklusive ränta.
–Eftersom det är svårt att få lån för projektutvecklarna kan vi ställa hårda krav och fortfarande få attraktiva räntor att erbjuda investerare, ofta kan det handla om 13 eller 14 procents årsränta. Vi är kräsna, vi ska bara göra affärer med rätt motparter, säger Anders Kumlin.
Han tillträdde som VD i våras efter att ha lämnat samma post på Spotlight Stock Market och stora delar av året har ägnats åt att sänka kostnaderna för Tessin självt och strukturera om koncernen.
–Vi har redan minskat våra interna kostnader med runt sju miljoner kronor på årsbasis och nu när vi byter lista så sjunker kostnaderna ännu mer. Varje krona som Tessin gör av med ska komma till nytta för investerarna. Vi utvecklar också nya investeringsformer för att kunna nå ut bredare. Efterfrågan från byggföretagen är enorm och alla prognoser säger att den bara kommer att fortsätta växa, säger Anders Kumlin.
